沙盘模型重点应该看什么?你都会看了吗?

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沙盘模型重点应该看什么?你都会看了吗?

时间:2019-10-19 15:53:55 来源:网络整理 作者:匿名 热度:4988℃

如果你买了一栋新房子,你通常会看沙盘,因为现在大多数新房子都是拍卖行,这种房子不能当场看到,因为房子还在建设中,即使你去那里也看不到原因,所以开发商提供沙盘给大家理解和参考。沙盘和实际的房子没有多大区别。至于沙盘,你应该知道如何看待它,沙盘模型应该关注什么?

沙盘模型应该关注什么?

沙盘模型应注重模型比例、整体绿化、主体建筑、公共设施及周边配套设施。

1、看模型比例

虽然沙盘看起来很小,但与实际情况大致相同。模型上给出了沙盘,供每个人在整个居住区按一定比例缩小后购买。开发人员在使用模型时应注明“模型”或“效果图”两个词,包括沙盘和实物的比例。我们应该理解这些标签的含义。通过沙盘和实物的比例,买家还可以计算出一些建筑物的数据,这有助于房屋的选择,如建筑间距和绿化率。

2、看整体绿化

看过沙盘的朋友都应该知道,沙盘似乎给人一种绿化效果相对较好的感觉,但我们应该注意售楼处可能会夸大和美化沙盘模型,从而吸引购房者。因此,在看沙盘的时候,你应该理性,把销售人员的介绍和解释与你自己的分析结合起来。购房者可以直接询问沙盘上的绿化建设工作人员是否符合实际情况,看他们如何回答。如果销售人员对答案很有把握,那么在签订采购合同时可以将相应的情况写入合同。

3、看看主楼

如果住宅区的面积相对较大,沙盘模型会清楚地标明建筑编号,这是为了让购房者容易区分主楼和周围的配套设施。首先,买家在看沙盘时应该根据建筑主体来判断住宅区的大小。然后他们应该观察沙盘模型中的建筑设计是否有任何问题。关键是看建筑物的接缝处是否有打磨和接缝的痕迹。他们可以比较施工图或cad,看看两者是否相同。

4.看看公共设施

沙盘还显示了公共设施。在看沙盘时,我们还应该注意社区公共设施的位置。选择房子时,我们应该把这些困难结合起来。在查看沙盘时,买家应该询问公共设施的具体位置,如变电站、垃圾箱、化粪池和水泵房。选择房子时,不要离这些公共设施太近,否则将来你会很容易受到噪音和异味的影响。此外,每个人都应该仔细观察,清楚地询问,因为一些开发商将隐藏这些糟糕的建筑,他们应该清楚地询问工作人员关于没有名字的建筑或空的地方。

5、看看周围的设施

买房时,许多人会重视周围的配套设施,这也可以通过沙盘看到。周围的配套设施是否齐全将对未来的住宅产生影响。在查看沙盘时,买家可以关注房子周围是否有医院、超市、蔬菜市场和其他配套设施。看完沙盘后最好去田里。防止开发商扩大宣传实际上不符合实际情况,也防止开发商隐瞒一些不利因素。因此,在看沙盘时,我们应该注意区分开发商的宣传是真是假。例如,其中一些商标仍在规划过程中,并已公布。

以上是边肖告诉你的沙盘模型的要点。如果你不知道如何看沙盘,你必须事先知道,因为如果你不知道如何看它,你不知道如何看它,你看不到很多有用的信息,这是非常不利于购买房屋。阅读完以上内容后,您可以在查看沙盘模型时关注这些点。


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